I Principali aspetti della figura del mediatore

Una delle principali figure dell'intermediazione autonoma commerciale è rappresentata dal "mediatore" ossia da colui che secondo il Codice Civile (art 1.754) mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato a nessuna di esse, tantomeno per collaborazione, dipendenza o agenzia.
Come già per gli agenti e rappresentanti, ora anche i mediatori devono essere iscritti a ruolo, fermo restando l'incompatibilità con l'iscrizione ad altri albi o con l'essere dipendente pubblico.
Lo scopo e l'attività del mediatore, come dice la parola, è di "mediare" tra le parti la conclusione dell'affare e quindi sul prezzo, disponibilità, tempi, caratteristiche condizioni varie etc.
Se l'affare va a buon fine, la provvigione dovrebbe essere a carico di tutte le parti (affinché così sia è meglio specificarlo nel contratto).
Al contrario del rapporti di agenzia, dove è caratteristica la durata nel tempo, la mediazione in genere ha una natura per così dire "occasionale" , anche se poi può essere di fatto duratura nel tempo.
Tra gli aspetti del mediatore da evidenziare c’è che non risponde dell'esecuzione del contratto e ancor meno della solvibilità del cliente.
Rispetto alla figura dell'agente rappresentante, nella mediazione il rapporto è instabile e occasionale e di norma non ha riferimenti quantomeno preventivi di zona.
Il mediatore inoltre non può concludere il contratto, non ha obbligo di fedeltà verso le parti, anche se verso le stesse deve essere imparziale, poiché prende la provvigione da entrambe.
Stante la natura del rapporto, il mediatore non ha coperture assicurative o previdenziali e tantomeno quelle forme di tutela tipiche dell’ agente rappresentante, quali l'indennità sostitutiva di clientela, l'indennità di risoluzione rapporto (FIRR) o il preavviso.
Sulla base della specifica normativa e casistica , in genere le provvigioni spettanti al mediatore sono da assoggettare alla trattenuta fiscale di ac­conto che la casa mandante, quale sostituto di imposta, verserà nei tempi e con le modalità previste.

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