Lavanderia Self Service

La lavanderia self service è una di quelle attività dalla gestione semplice e veloce, ideale come attività part-time o per chi non ha grandi capitali da investire.
Spesso sottovalutate, si pensava che le lavanderie fossero luoghi poco puliti e mal frequentati,poiché i “luoghi comuni” le relegavano a determinate situazioni sociali e utilizzate solo da una certa fascia di popolazione non abbiente.
Oggi con il variare delle abitudini, è cambiato anche il modo di fare il bucato, la mancanza di tempo ci spinge alla ricerca di servizi pratici e veloci, meglio se economici, a questo si aggiunge il cambiamento del tessuto sociale italiano, molta gente cambia città per lavoro, tanti sono gli stranieri residenti nelle nostre città.
Il bacino di utenza si è allargato ed ha subito delle mutazioni, oggi oltre ai clienti abituali della lavanderia, quali sono gli studenti fuori sede, militari, lavoratori in trasferta, turisti, extracomunitari, sempre più casalinghe si rivolgono ai servizi di lavanderia per lavare in poco tempo e risparmiando, tutti quei capi che per motivi di peso e volume non è possibile lavare in casa. Molti sono coloro che hanno riconosciuto alle lavanderie self-service il vantaggio di poter lavare coperte , trapunte, piumoni, tappeti, sfruttando lavatrici professionali, che in poco tempo permettono di portare a casa capi puliti e asciutti. Gli orari di apertura normalmente vanno dalle 7.00 alle 22.00 , danno la possibilità di fruire del servizio anche dopo lavoro o nei giorni festivi.
Uno dei punti cruciali per avviare una lavanderia è lo studio del posizionamento dell'attività, poiché da questo dipenderà la riuscita dell'impresa, sarà bene osservare la zona, la popolazione, le abitudini e scegliere di aprire l’attività nei pressi di caserme, ostelli, università, ospedali o nei pressi di centri commerciali, uffici postali in modo che i clienti possano sfruttare il tempo del ciclo di lavaggio per fare piccole commissioni nei dintorni, essenziale è la facilità di trovare un parcheggio vicino al negozio, poiché pochi clienti avranno voglia di girare ore con il bucato alla ricerca di un posto auto.
A seconda della localizzazione e del tipo di clientela abituale potremo fornire dei servizi aggiuntivi per far sì che l'attesa del bucato non sia noiosa, si potrà fornire il locale con sedie, tavolo, giornali e riviste aggiornate, uno stereo o una TV appesa alla parete potranno distrarre i clienti, si potrà fornire la lavanderia con dei libri o con una postazione Internet, apprezzata soprattutto da studenti e turisti che potranno leggere la propria posta durante l'attesa, per le lavanderie situate in località turistiche sarà bene far trovare guide, mappe, informazioni sui luoghi e sui posti da visitare.
Per il lancio dell’attività sarà necessaria una buona campagna pubblicitaria, nella quale sarà bene sottolineare oltre all’effettivo risparmio di tempo e denaro, anche la pulizia del servizio offerto ponendo l’accento sul fatto che ad ogni lavaggio la macchina viene disinfettata a fondo (uno degli aspetti che scoraggia le casalinghe è proprio l’igiene del lavaggio), se offrite dei servizi aggiuntivi quali possono essere servizio di sartoria, fax, fotocopiatrice, postazione internet, metteteli in evidenza.
Fondamentale è la scelta dei macchinari, acquistate lavatrici ponendo l’attenzione sulla qualità di lavaggio, sull’ affidabilità e sulla durata.
A seconda della localizzazione la lavanderia potrà avere dimensioni e allestimenti diversi, in base al bacino di utenza, una lavanderia self service media si può avviare con un locale di circa 40 m² allestito con 3 lavatrici piccole da 8 Kg e 2 grandi da 16 Kg, 2 asciugatrici, 1 cambiamonete, 1 distributore automatico di detersivi/ammorbidenti, sarà meglio esporre bene in vista e in più lingue le istruzioni sull'utilizzo dei macchinari e una legenda dei simboli di lavaggio riportato sulle etichette dei singoli capi, si potrà poi fornire il locale di sedie, tavolo, portariviste, Tv o radio e un distributore di snak e bevande.
Come anticipato la gestione della lavanderia è semplice e si limita all’ apertura e chiusura dei locali, alla pulizia, al rifornimento dei detersivi/ammorbidenti, al ripristino della gettoniera.
Per avviare l'attività non occorre alcuna licenza, è necessaria solo l'autorizzazione del comune e le dichiarazioni di conformità dell'impianto.
I costi da sostenere per l’avviamento dell’attività possiamo ipotizzarli in circa 25/30 mila euro variabili a seconda della qualità dei macchinari, delle spese di ristrutturazione dei locali, ecc.
I costi fissi da sostenere sono: l’affitto del locale, il commercialista, l’ assicurazione e la pubblicità. I costi variabili: acqua e energia elettrica, detergenti e materiali per la pulizia che dipendono dal numero dei lavaggi effettuati.
In condizioni ottimali una lavanderia dovrebbe garantire un rendimento netto di circa 30 mila euro l'anno.
Considerando che si tratta di un’attività gestibile da un’unica persona, eventualmente anche part-time, non necessita di grande impegno, né di investimenti consistenti, direi che si tratta di un buon business.

Il Commerciale